【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷3丁目 　

竣工：1996年6月

最寄り駅：
本郷三丁目駅徒歩5分（丸ノ内線、大江戸線）
御茶ノ水駅徒歩9分（丸ノ内線）
御茶ノ水駅徒歩10分（JR総武線・中央線）
湯島駅徒歩11分（千代田線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

Biz Feel HongoのB1階は都営大江戸線本郷三丁目駅5番出口および東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅2番出口から徒歩5分の場所に位置する30.14坪のフルセットアップオフィスです。東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅からも徒歩9分と徒歩圏内に3駅5路線が利用可能な好立地であり本郷や御茶ノ水、秋葉原や後楽園、水道橋といったオフィス需要の高い都内近郊の主要エリアへのアクセスに優れています。1996年6月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建の建物で、個別空調やOAフロア、男女別洋式専用トイレ、機械警備、エレベーター1基を完備しています。本物件最大のメリットは2026年8月に内装造作や18名用の執舞室什器が設置された状態で引き渡されるセットアップオフィスである点です。一般的な賃貸オフィスのように一から内装を設計して工事を組む必要がないためイニシャルコストであるオフィス家具の購入費用や内装設計費を大幅に削減でき入居までの工期を圧倒的に短縮してスムーズなオフィス移転を実現します。さらに、6名用と4名用の2室の会議室やラウンジスペースがあらかじめ構築されているため入居後に間仕切り壁を新設する等の追加B工事費用が発生しない点が成長企業やベンチャー企業、スタートアップ企業の経営者や役員にとって大きな財務メリットとなります。執務室には個人ロッカーや冷蔵庫、電子レンジが完備されWi-Fi設備も導入済みのインフラが整った環境です。地下1階でありながら執務室はガラスカーテンウォールによって明るく開放的なデザイナーズオフィス仕様となっており、敷金ゼロかつ現状変更や破損等を除き退去時の原状回復義務なしという破格の条件がキャッシュフローを最優先する企業の検索ニーズに合致する希少な賃貸オフィスです。ご興味のある方は詳細資料をお送りいたしますのでお問合せください。18名前後の企業向けの本郷の内装付きオフィスです。<宅地建物取引士：松原 良興>